稳赚包六肖无错六肖王六肖中特|2019六肖中特期期准王中王

•在線投稿 :黃岡日報  ▏鄂東晚報  ▏黃岡新聞網

今天是:

 您現在的位置: 首頁 >> 房產頻道 >> 資訊新聞
想購房嗎?請看黃岡日報資深記者的分析報道
添加時間 : 2018/5/4 17:34:51
  來源 : 黃岡新聞網
 

記者 賀正文

春花爛漫時,樓市風云涌。

“去年底在升華公司買的房子,今春又漲了1000元,這房價真是漲得快!”居住在黃岡市區八一路的王春明興高采烈。類似王先生這樣的客戶枚不勝舉。

據黃岡市房地產市場信息網披露,今年1至4月份,市區樓市新建商品房共實現銷售面積38.28萬平方米,實現銷售3211套,分別較之去年同期減少14.5%和17.2%。其中一季度銷售新建商品房2806套,銷售面積33.22萬平方米,而今年4月,新建商品房銷售大幅銳減,共實現銷售面積5.06萬平方米和405套,創下近兩年新低。

樓市俗有“金三銀四”的期待,今年為何不走尋常路?

業內人士認為,今年傳統旺季“遇冷”,一是樓市調控從嚴漸成主基調,在房價不斷沖高情況下,不少買房人選擇觀望不出手;二是市區新建項目處于斷檔期,導致新批預售面積不足5萬平方米,同比去年減少三成,部分客戶期待有更多的選擇再出手。

 

今春,市區房價又像打了雞血一樣,仍然一個勁兒地向上攀升。處于清盤狀態的升華•翡翠一品,最后30套房源,目前每平方米銷售均價接近1萬元,升華•翡翠城每平方米銷售均價接近8000元,兩項目較之年初又上漲不少。黃州書院高層住宅每平方米銷售均價8000元,昆侖•東湖一號4月底加推112套房源,每平方米銷售均價也在8000元。更有一些項目房源存量本來就少,又接近清盤,理應折價甩賣,卻反其道而行之,想最后狠撈一把,結果有價無市,無人問津。

“每天打電話催我買房,一會兒說再不買就沒了,一會兒又說馬上漲價。”面對銷售經理步步緊逼,張先生毅然選擇淡定。

今年1至4月份,市區批準預售面積不足20萬平方米,加之去年底流轉房源,目前市區庫存房源總面積在40萬平方米左右,這是近年來市區樓市首次較長時間出現的“供給鬧荒”。

專家認為,遏制高房價,必須從供給端著手,加快加大土地供應,保障房源合理庫存。

如何迅速破解市區樓市供應不足?

記者從市房管局獲悉,五一之后,市區中梁九號院、碧桂園•黃岡之星、碧桂園•中央公園、碧桂園•城品、楚曦•新城府、楚之源•御墅灣、東湖明珠等在建項目將籌備入市,黃州書院、升華•翡翠城、昆侖•東湖一號、鑫龍•上上城、萬景城、長河水岸、香山湖畔、金泰國際廣場、九城新天地、湖光月色、萬乾印象、東方明珠等在售項目也將抓緊加推,下半年有望形成30多個項目協同入市,2018全年新批預售面積有望達到130萬平方米。

具體來說,在供地方面,國土部門今年已先后成功拍出240畝地塊,5月份又將拿出2塊地進行拍賣,預計總量在150畝,僅此可增加開發面積60多萬平方米;在棚改方面,盡管棚改短期拉動市場購買力,但中期會釋放更多土地,前4個月,幼樹灣北片區、幼樹灣南片區、繅絲廠南片區、紅衛社區花園路片區、杉樹灣片區等7個項目實現凈地銷號,即將進入掛牌出讓程序,正在組織5個項目凈地銷號夏季攻勢,下半年將有更多棚改項目實現凈地銷號,進入土地拍賣環節。

事實證明,有了土地的充足供給,就有了項目的不斷開建,就可有效化解市區房源供給不足的窘況。

憐春莫怕春離別。欲想今年購房的客戶,不妨再等一等,看一看,待到房源較多的時候再出手,或許買到的房子性價比更高。

(編輯:張小志)


討論區
姓名:    表情:

請您注意:
·尊重網上道德,遵守《全國人大常委會關于維護互聯網安全的決定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規
·尊重網上道德,遵守中華人民共和國的各項有關法律法規
·承擔一切因您的行為而直接或間接導致的民事或刑事法律責任
·本站管理人員有權保留或刪除您評論中的任意內容
·您在本站發表的作品,本站有權在網站內轉載或引用
·參與本評論即表明您已經閱讀并接受上述條款

黃岡日報社(www.nsgsm.icu)版權所有 未經授權禁止復制或鏡像互聯網新聞登載
服務許可證:鄂新網備1401   互聯網視聽節目服務AVSP:鄂備2011013    網站備案:鄂ICP備09017284號-3
黃岡市網絡虛假新聞信息整治專項行動 黃岡新聞網舉報電話:0713-8612062 郵箱:[email protected]
市委外宣辦舉報電話:0713-8665369  技術支持:湖北同想信息技術有限公司  

                  
        
稳赚包六肖无错六肖王六肖中特 北京pk10下载 排列五万能6码表 彩票七码计划 时时彩后2 稳赚 11运夺金技巧 中国足彩网手机版 天地国际娱乐 江苏时时开奖视频 pk10赛车免费计划软件 欢乐斗牛下载